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南京110家国企最迟明年“退房”栖霞建设大股东在列

每经记者 查道坤 发自南京

9月1日,南京出台《关于市、区属国有独资、控股(参股)企业从一般商品房地产领域退出的实施意见》(以下简称《意见》),要求33家市属国企必须在今年底前全部退出,77家区属和功能板块的国企必须在明年6月30日前退出。9月3日晚间,南京正式公布发布了市属退出企业名单,其中6家企业关闭清算,3家股权转让,9家业务转型。

《每日经济新闻》记者注意到,在区属的77家国企名单当中,栖霞建设(600533,SH)的大股东南京栖霞建设集团,以及中北地产也位列其中,他们最迟要在明年6月30日退出房地产业务。

在此次公布的33家市属企业退出名单中,其中关闭清算的有6家,包括南京银丰房地产开发公司、南京公交房地产开发公司、南京置信房地产开发公司等。这批关闭清算的企业已没有在建项目或者土地储备。

股权转让的3家,包括南京捷运房地产开发公司、盐城国民置业公司和南京国盛房地产开发公司;业务转型的9家,包括南京仪表房地产开发公司、南京建设发展集团公司、南京交通投资置业公司、南京奥体建设开发公司、南京青奥城建设发展有限公司等,现有项目划转安居集团。

在业内人士看来,这些企业面临着退出难题。其中,南京奥体建设开发公司成立于2001年10月,为南京河西新城国资集团直属企业,河西新城建设直接持有奥体建设80%的股份,2003年初承担了奥体新城项目开发建设。

“目前我们正研究部署退出方案,会按要求准时退出房地产业务。”奥体建设一位工作人员对记者说。

“奥体建设今年4月份以33.6亿元拿下的河西南部住宅用地,是否划归安居集团开发保障房,仍然有待明确。”南京房地产行业专家李智对《每日经济新闻》记者说。

记者从南京官方了解到,目前栖霞建设集团和城开集团等国资房地企业也在研究退出方案。“栖霞建设主营业务就是房地产开发,如果按照规定明年房地产市场,那么上市公司如何运营也是问题。”房地产行业专家陈晟说。

在陈晟看来,“这些国企虽然相对品牌房企,有一些差距,但还是有一定资金实力,特别是像奥体建设和中北地产这些大的企业,它们的退出有利于南京房地产竞争格局的改变,在拿地过程中缺少这些国企的竞争,地价溢价率可能降低,对抑制房价有一定作用。”

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